Consultant

members login

最新

【推荐】在朔州这座四线城市投资什么最靠谱?

2018-04-24 06:48

  在朔州待了四年多,正好赶上朔州经济下行压力偏大,急需转型的低谷期,外来人口流失,返乡人才越来越少,产业单一,本来不高的房价跌幅25%。2012年毛坯房均价4000元以上,2017年毛坯房均价3000元左右,库存较大,如何去化?不像一线城市可以投资的项目那么多,三四线城市可以投资的项目很少。

  我先说一下我的情况,金融专业毕业五年,刚结婚,有车房贷款,除了平朔的稳定工作我也做一些投资理财,之前做过黄金、股票、房产和P2P。

  我认为在老百姓心目中房地产总是比股票要好,甚至也比黄金好。因为,理财产品如P2P互联网金融、众筹、PE风险都非常大,存银行没有利息,只有买房一个出,地产一定会成为大家的首选。

  一个高中同学问我做进口水果怎么样?我说挺好,一个快递小哥跟我抱怨,说御龙苑的土豪们经常网上买进口水果,搬运不方便,所以进口水果在朔州有市场;还有的朋友问我做女士啤酒怎么样?这是一个很好的细分市场,目前国内是蓝海市场,但是需要很大的资本介入,目前实体经济不被资本大佬看好。

  所以,除非这个商业项目十拿九稳,不然不要轻易去投资自己不熟悉的领域。与其冒险还不如去投资房产,目前朔州的房价接近成本价,不可能再低,如果这个时候进入,后期不管房价是否上涨,最起码能够保值。

  春节后很多平朔的朋友买了慧源创新科创园的公寓,也有一些朋友征求我的意见,慧源的这种模式乍一看对投资人来说挺划算,细细算来更划算,所以我是鼓励身边的朋友果断投资,原因有三:

  1、这种投资不用花现金,而是用公积金账户低利息从银行贷款,再没有比公积金贷款更低的融资成本了;

  2、6%的投资回报率不高不低,太高了有风险,太低了不划算,只要企业合理运营,6%投资回报率完全可以实现;

  3、相比创业经营饭店、酒店、商场,投资慧源的公寓更,风险更低,回报率可观,零首付,低月供,门槛低。

  此外,国家对“大众创业,万众创新”的政策落实都是以创业园区为载体的,从政策导向来看,慧源的公寓可以投资。当然,任何投资都是有风险的,古人云富贵险中求,但是这种风险我们完全可以控制。

  文章最后给看客们分享一个段子:有两个人,十年前他们各有10万块钱,一个人用10万块做首付买了一套房,而另一个人则用10万块去创业。十年后的今天,买房人的房产升值到了100万,创业的人也赚到了100万。那现在的问题是:既然买房就能够轻轻松松赚到100万,那为什么还要这么辛苦的去创业呢?段子归段子,但是段子背后的意思需要我们投资人去深思,尤其是三四线城市的投资人群,我们要三思而后行。

  慧源∣山西首批省级众创空间,是集孵化、演、展示、培训、研发、投融资、生活休闲等功能为一体的综合服务型创业平台。

  (下载iPhone或Android应用“经理人分享”,一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送,致力于成为你的私人智库。)

网站统计
RSS